S' Il N 'Y A Pas De Caisse De Prévoyance, Qu' Est - Ce Que Ça Peut Faire Pour Les Employés?

Récemment, un rapport a fait surgir le système de la Caisse de prévoyance pour le logement, ce qui a suscité un débat sur la faisabilité de la suppression de la Caisse de prévoyance pour le logement.

Des experts ont estimé que le système de prévoyance pour le logement n 'était plus adapté à la nouvelle situation, mais que la « disparition » n' était en aucun cas une solution de rechange pour protéger les intérêts des travailleurs.

Avec l 'augmentation du prix de l' appartement, le sujet de la "chambre" est susceptible de toucher les nerfs sensibles des acheteurs.

Récemment, le Vice - Président de l 'Institut chinois du travail, suhainan, a déclaré dans une interview avec les médias qu' il recommandait de supprimer le Fonds de prévoyance pour le logement.

La raison en est directe: le faible taux d 'utilisation du Fonds de prévoyance pour le logement, qui est principalement le fait de personnes à revenu élevé ou intermédiaire, aggrave les disparités de revenus et va à l' encontre de l 'objectif initial de la politique.

Le rapport annuel de la Caisse nationale du logement pour 2015 indique que 123 931 000 personnes ont cotisé à la Caisse nationale du logement en 2015 et que 3 125 000 prêts individuels ont été accordés tout au long de l 'année.

En conséquence, le nombre de bénéficiaires de la Caisse de prévoyance n 'a représenté qu' environ 2,5% des cotisations au cours de l 'année.

Contributions du personnel

La proportion de la population n 'est pas un bon indicateur de mesure.

Li Shi, professeur à l 'Institut d' administration économique de l 'université normale de Beijing, a dit à la journaliste sino - chinoise que le nombre de personnes desservies par le système, la qualité des services fournis et la proportion de prêts.

En 2015, les prêts de la Caisse nationale du logement représentaient 70% des cotisations.

« même s' il est de 70%, cela signifie qu 'il reste un solde de cotisations annuelles au Fonds de prévoyance pour le logement, qui n' est pas entièrement utilisé. »

Les mêmes formes d 'aide financière pour l' achat de logements pour les résidents, les prêts du Fonds de prévoyance pour le logement et les prêts commerciaux;

Actuellement, le taux d 'intérêt des prêts de la Caisse de prévoyance est de 3,25% sur plus de cinq ans, soit un peu moins que le taux d' intérêt des prêts de la Caisse de prévoyance; le taux d 'intérêt des prêts de 20 ans est de 4,9%.

Si un prêt de 1 million de dollars au titre du Fonds de prévoyance et d 'un prêt commercial est remboursé sur 20 ans, le montant mensuel moyen des remboursements varie de moins de 1 000 dollars.

L 'avantage n' est pas évident, mais le montant total des prêts est très élevé, ce qui explique en grande partie que la plupart des acheteurs n 'utilisent pas les fonds de prévoyance pour acheter des logements.

Selon des informations publiées par le Centre de gestion du financement du logement de l 'autorité centrale de l' État, le montant maximum des prêts du Fonds de prévoyance est de 1,2 million de dollars et celui des deux prêts de 800 000 dollars.

« Il n 'y a pas de plafond pour les prêts commerciaux, qui peuvent atteindre 70% de la valeur évaluée.

En règle générale, il s' agit de la présentation d 'une attestation de salaire et, si le montant du prêt est trop élevé, il dépend de l' écoulement de l 'eau dans la Banque. »

Wang mun a dit que les prêts commerciaux peuvent être très importants, les cycles de crédit courts, beaucoup de propriétaires aiment.

Pour ce qui est de l 'approbation des prêts de la Caisse de prévoyance, les procédures sont nombreuses, Miss Qi est en cours de réalisation.

Miss Qi a demandé à l 'unité de retrait de la Caisse du logement, mais a été priée de fournir simultanément des informations sur l' extrait de son mari et le certificat de mariage "parce que le nom de son mari a d 'abord été écrit".

"Il ne sert à rien de vouloir changer l 'ordre, après tout, le mari est le prêteur principal, les formalités de son côté seront plus difficiles."

Mademoiselle Qi ne s' inquiète pas de l 'ordre des noms sur le cahier des charges, la maison est achetée en commun après le mariage, mais a utilisé ses propres qualifications.

La proposition visant à supprimer le système de fonds de prévoyance pour le logement a été initialement formulée dans un rapport publié en août dernier par l 'Institut chinois de recherche sur la répartition des revenus de l' université normale de Beijing.

Selon lui, le système de prévoyance pour le logement ne répond plus aux besoins actuels en matière de sécurité d 'occupation.

D 'une part, l' amélioration du système de crédit commercial, qui complète parfaitement le système de financement du logement et améliore l 'efficacité du fonctionnement du marché, et d' autre part, la surreprésentation des fonctionnaires et du personnel des entreprises parmi les contribuables, ce modèle de subvention obligatoire, qui accentue les inégalités dans la Répartition des revenus, vient s' ajouter au fait que la plupart des cotisants à la Caisse de prévoyance ne bénéficient pas de ce bien - être et sont mal placés.

Pour les employés ordinaires, ce n 'est pas la question de savoir s' il y a de meilleures solutions financières pour l' achat d 'un logement qu' ils s' intéressent le plus.

Les jeunes filles de Pékin, Jiang Tong, ont soutenu l 'abolition du Fonds de prévoyance pour le logement: « d' une part, si le Fonds de prévoyance est converti en un salaire, il y a un revenu mensuel plus élevé qu 'il n' est nécessaire d 'attendre le départ à la retraite; et, d' autre part, les prêts commerciaux peuvent être complétés même s' ils sont rachetés ».

« l 'inviolabilité des intérêts des travailleurs est un principe fondamental qui, en cas d' élimination du système de prévoyance, doit être complété par des prêts et des subventions aux entreprises. »

Li Shi précise que le crédit commercial peut se substituer efficacement au crédit, que la forme de prêt à intérêt mérite d 'être étudiée et que la gestion est plus simple; et que, dans le cadre de l' aide aux entreprises, la Caisse de logement peut être convertie en une partie du salaire et versée aux employés.

En réponse à la question de savoir si les prêts à taux d 'intérêt peuvent avoir un effet de subvention de la Caisse de prévoyance, Li affirme que les prêts à taux d' intérêt doivent être gérés par l 'État et qu' en réduisant les taux d 'intérêt, on abaissera globalement le coût des prêts pour les acheteurs de logements afin de soutenir financièrement les personnes qui viennent d' acquérir un logement.

Le Directeur de la recherche du Centre de réflexion de l 'Institut d' études sur l 'Habitat a fait un pas en avant important pour informer les journalistes que « l' élimination du système de prévoyance n 'est pas réaliste et ne saurait en aucun cas en nier l' utilité réelle en raison de ses insuffisances.

En outre, le Fonds de prévoyance continue de jouer un rôle important dans l 'appui à la première suite. »

Dans une interview qu 'il a donnée précédemment aux médias, Xu Xun, membre de l' Institut national de recherche scientifique sur les politiques, économiste hors classe, a également déclaré que le Fonds de prévoyance pour le logement avait des incidences sur la vie et les intérêts fondamentaux de la population et qu 'il ne pouvait être trop imprudent.

« les fonctionnaires ordinaires cotisent tous les mois à un pourcentage plus élevé de la Caisse de prévoyance, et, en cas d 'annulation, comment les sommes déjà versées sont - elles compensées? », « la Caisse de prévoyance est comme une assurance maladie de grande envergure, et on ne sait pas quel jour elle sera utilisée pour maintenir un flux de trésorerie. »

Dès 2012, utilisez le Fonds de prévoyance pour l 'achat d' un logement à Pékin, qui peut garantir qu 'il n' achètera pas un logement maintenant, ne l 'achètera pas à l' avenir, même s' il n 'y a pas de besoin, il est bon de prendre sa retraite comme pension.

Il a été noté que le système de la Caisse de prévoyance pour le logement devait d 'abord être « déductible », simplifier les formalités et les procédures de paiement, de recherche, d' extraction, de pfert, etc., et réduire progressivement les obstacles, les formalités et, dans une certaine mesure, les irrégularités relevées par certains intermédiaires.

Il est recommandé de bloquer l 'accès de la Caisse de prévoyance aux deux ensembles, c' est - à - dire d 'accorder en priorité des facilités de prêt à la Caisse de prévoyance pour les premiers acheteurs afin de satisfaire pleinement leurs besoins en matière de prêts.

Le système de prévoyance est à la fois avantageux et vicieux.

Li Shui a fait valoir que la « contrainte » permettait à des personnes qui n 'avaient pas besoin d' un logement d 'occuper des fonds, ce qui empêchait le Fonds de prévoyance pour le logement de toucher davantage les personnes dans le besoin.

« Il faudrait rendre obligatoire la possibilité pour les travailleurs de choisir eux - mêmes de cotiser ou non à la Caisse commune des pensions du personnel des Nations Unies, et les centres de gestion compétents pourraient, en procédant à une vérification des données, déterminer s' ils ont réellement besoin d 'un logement et faire participer les personnes ayant des besoins particuliers au système. »