Le Magasin Choisit Sa Position Et Retient Ses Clients.

"Emplacement, emplacement ou emplacement", c 'est le premier critère de sélection du magasin proposé par Yang Guang' an de l 'industrie, qui peut être interprété en outre comme "le statut de la ville sélectionnée dans tout le pays, la position de la zone sélectionnée dans la Ville, la position de chaque projet dans La région".Et ce n 'est que dans les villes où le commerce de détail est florissant que les magasins méritent d' être investis.

Il ne fait aucun doute que les magasins de quartier sont plus avantageux que les magasins dans les magasins, ce qui signifie qu 'ils ont plus de clients.En revanche, les commerçants dans les villes dépendent davantage des capacités de planification et de gestion des promoteurs et les erreurs de conception et de gestion ont une incidence directe sur la valeur d 'investissement des commerçants.

Beaucoup de consommateurs se trompent en pensant que plus près du Centre de la Ville, ce n 'est pas le cas.Il y a des routes rapides à proximité de la ville qui empêchent les gens de rester ici, et il n 'y a pas assez de place pour piétons devant les portes des commerçants.Yang Guang 'an a déclaré que la bonne situation géographique n' était pas absolue, mais qu 'il fallait aussi se demander si elle pouvait retenir la clientèle.

Pourquoi les magasins phares de grandes marques telles que Lv ont choisi de s' ouvrir dans le commerce international plutôt que dans la rue Wang fujing, analyse de l 'industrie: la consommation principale de Wang fujing est la consommation touristique, les groupes de consommateurs sont des touristes de tous les coins du pays, la consommation globale est faible, tandis que le commerce international est la région de Beijing où la concentration des entreprises multinationales est la plus forte.

Yang Guang 'an estime que si le bon endroit est une condition sine qua non du succès commercial, il croit aveuglément au secteur et néglige sa consommation correspondante.GroupeEt le choix du magasin.

Juger un magasinInvestissementIl n 'y a pas d' indicateur plus important que le rendement de l 'investissement, et son algorithme n' est pas profond.Selon des spécialistes de l 'industrie, la réalisation des taux de rendement attendus par les promoteurs ne nécessite que quelques calculs en série.

Choisis.ZoneSi les prix des loyers ne sont pas acceptés par les grands consommateurs de la région, il est probable qu 'ils créent des places vides et que le rendement des investissements n' est pas négociable.

Yang Guang 'an a déclaré que "le locataire d' un magasin calcule le loyer, l 'électricité, l' eau et les frais d 'exploitation de base, combien coûte - t - il pour calculer le loyer qu' il peut supporter, en fonction du niveau de loyer indiqué par l 'développeur".Il y a une marge d 'appréciation dans la mesure où il s' agit de pavés, mais le choix est fondé sur le fait que les comptes des locataires peuvent être comptés, ce qui détermine si les investissements et les rendements des investisseurs du magasin sont proportionnels.