50万ドルで家を買えばグリーンカードがもらえます。アメリカ参議院議員の提案で移民を誘致します。
50万ドルを使ってアメリカで家を買うとアメリカを一枚もらえます。
50万ドルの「売り」グリーンカード
これは、党派を超えたアメリカの上院議員2人とニューヨーク州の民主党議員シューマン氏とユタ州の共和党議員マイク・リー氏が先週末に提出した議案の一部で、海外の資金をアメリカに投資させることを目的として、既存のグリーンカード制度に対する補完でもあります。
提案によると、50万ドルを投資してアメリカで不動産を買うと、3年ごとに更新される在留ビザのグリーンカードがもらえます。申請者は全部の資金でスイートルームを買うことができます。また、25万ドルで住宅を買うことができます。残りの資金を他の住宅に投資します。
もちろん、議案の制約も多い。その中には住宅の購入は現金のみで、ローンや住宅の正味価値を担保にしてはいけません。不動産の価値はすべてその最近の評価価値を超えなければなりません。このグリーンカードの持ち主は国民に申請できません。買い手も家族もメディカル、メディカルまたは社会保障福祉を受ける資格がない。
また、新しいビザとアメリカに移民した外国人は、通常の過程で就労ビザを取得しない限り、ここで働くことができません。また、購入者は毎年180日間以上アメリカの家に住んでいなければなりません。国際収入のアメリカ所得税を支払わなければなりません。6ヶ月連続で仕事をしないと、かなりお金が必要です。バイヤーが財産を売却すれば、臨時ビザの資格はなくなります。
提案の他の改正は中国人観光客に五年間のビザを許可し、複数回の訪問を許可することを含みます。現在、彼らは毎年新しいビザを申請しなければなりません。
この議案を出したシューマンは、もちろん親中派ではない。先日も、中国が人民元の為替レートをコントロールすることに対して制裁を提起しました。彼のこの取り組みは、もともとはアメリカの不動産市場を刺激することを目的としていましたが、このような方法でもっと多くの需要を創建するには、連邦政府の一銭を必要としませんでした。
彼らはここでお金を払って納税します。一番重要なのは住宅市場で必要以上の供給を吸収することです。これらはまさに私たちの経済を牽引します。シューマンは公開した。
ニュースが出ると、すぐに米中両国の話題が巻き起こった。専門家は、この提案はアメリカが今後さらに投資移民を奨励し、弱いアメリカ経済を刺激することを示唆していると見ています。
ブルース研究所のバーリ・ボズワースは、元アメリカ大統領の経済顧問だった。彼は断固としてこの議案に反対した。彼は「第一財経（微博）日報」に対して、アメリカのグリーンカードは商売に使えないはずで、アメリカ経済には何の役にも立たないと語った。
「悪いアイデアだと思います」ボズワース氏は「海外から不動産購入者を導入することで住宅市場の危機を解決することはできない。これはアメリカ政策の主張における破産と政治家たちの切迫した心理を示すしかない」と述べました。
アメリカ移民研究センターのMark Krikorian主任を含む多くの専門家はこの議案を批判し、既存のアメリカ移民ビザ制度を揺るがすとして、現在のアメリカの多くの法律、政策、法規に迷惑をかける可能性があるとしています。
調査によると、現在、アメリカには似た移民政策があり、外国人がアメリカに50万ドル以上投資し、少なくとも10の雇用を創出すれば、グリーンカードが獲得できるという。今は50万ドルで、形が変わったグリーンカードがもらえます。
アメリカの住宅市場は軟調が続いています。
政治屋たちの議案は実に貧すれば思変の産物だ。最新発表の2011年8月のスタンダード＆プアーズ/CaseS-SIllerの住宅価格指数は、アメリカの20都市の指数は3.8%下落し、専門家の予想を上回った。また、全国不動産仲買人協会の資料によると、今年9月の中古住宅の販売は前の月より3%下落し、再び不動産市場の弱さがアメリカ経済の回復の3年目の主要な障害の一つとなっていることが分かりました。
専門家によると、アメリカの住宅価格は2006年のピーク以来31%下落し、2006年の水準まで回復するには、恐らく何年もかかります。現在、買い戻し屋は相変わらず絶えず市場に押し寄せています。さらに悪いことに、アメリカ人の就職と収入が悪化したため、10月の消費者信頼感指数は意外にも9月に改正された46.4から39.8に下がり、2009年3月以来の最低水準となりました。
「不動産市場と住宅ローン市場の問題は確かに全体経済が緩やかな重要な要素である。それは全体の経済を阻害するだけでなく、消費の伸びを鈍化させた。アメリカ銀行のチーフエコノミスト、ミッキー・リウイは記者団に語った。
住宅価格の下落は「より強い経済回復への大きな阻害」となった。ニューヨークFRBのドドリー総裁は今週、ブロンクス区のFordham大学で講演した。彼はアメリカが「引き続き緩やかな成長」すると予測しています。
このような背景の下で、政策立案者たちはおのずと目配りをしている。舒曼と李はアメリカ商会、アメリカ観光協会、アメリカホテル及び宿泊協会を獲得しました。
アメリカ不動産ブローカー協会が発表したデータによると、今年3月の前の統計年度までに、海外のバイヤーがアメリカの不動産を買う総額は820億ドルで、前の年度は660億ドルだった。カナダ人はその四分の一を占めています。中国、メキシコ、イギリス、インドからのバイヤーは他の四分の一を占めています。今週開催されたコーウェイ国際不動産「アメリカ不動産市場及び海外買い付け」の活動によると、2009年から2010年にかけて、中国のバイヤーがアメリカの海外の住宅購入の割合を占める割合は5%から9%に上昇した。しかし、専門家はシュマンの議案が可決されても、海外の住宅購入者がどれほど影響を受けるかは分からないとしています。
「議案は住宅需要を増やすための一歩ですが、彼らはどのぐらいのお金を準備してこのプロジェクトに入れますか？どれぐらいのグリーンカードが発行されますか？前進の方向は正しいですが、効果がどれぐらいあるかは議論の余地があります。スタンダード＆プアーズの副チーフエコノミスト、ベイルート・ボビーノは記者団に語った。
しかし、南フロリダ州、南カリフォルニア、アリゾナ州と他の重傷市場での購入者が増えていることは間違いない。これらの州では大きな需要の増加が見られます。
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