태평양 관점 소급 & Nbsp; 백화점은 이미 가장자리

'태평양 백화점 닫을 거예요?'왕여사는 태평양 백화점 영과점에서 문자 메시지를 보냈을 때, 메시지에 따르면 태평양 백화점 베이징영과점 매장은 10월 25일 문을 닫는다.

베이징 시장에 진입한 지 10년이 된 태평양 백화점은 베이징에 있는 두 가게를 꺼버리고 태평양 백화점 영과점에 따르면 이 가게는 10월 25일 영업을 마감할 것으로 확정되며, 내부 인사들은 베이징 5포기 송점도 영업을 확정한다.

태평양 백화점은 2001년 베이징에 입국했으며 영과점은 극히 낮은 임대료로 들어갔다.10년 후 태평양 백화점은 문을 닫는 형식으로 베이징을 떠난다.매장 기획이 이상적이지 않아 상권 변화, 빌딩 업주가 임대료를 크게 올리려는 것으로 알려졌다.

그러나 태평양 백화점은 베이징에서 퇴장한 것은 현재 백화점의 축소사진일 뿐이다.

가게

태평양관점의 이유에 대해 태평양 백화점 영과점 점장은 매체에 대해 부정적인 경영 때문이 아니라 임대료 급등으로 인해 감당할 수 없다고 말했다.

태평양 백화점을 제외하고는 다른 백화점 브랜드의 생활도 좋지 않다.백성은 장사부용 광장의 한 가게에서 임대료가 너무 높기 때문에 2008년 문을 닫았고 유독 배우가 있고, 백성은 상하이홍교 한 가게에서 조만간 문을 닫는다고 주장했다.

중국 백화점 상업협회 부사무총장은 일반적으로 백화점의 귀환 기간은 3년에서 5년이 되기 때문에 백화점의 임대 기간이 비교적 길고, 일반적으로 10년 이상 계약을 체결할 경우, 태평양 백화점 5포기 송점이 2009년 전에 퇴출할 경우 이미 경영하지 못하고 있다.

고위 세계 세계구 연구부 이사 장평은 국내 백화점의 임대 기간은 일반적으로 ‘10 +5 ’나 ‘10 +10 ’의 모델을 채택할 수 있으며 10년 전세 계약을 먼저 하고 5년이나 10년, 10년, 아니면 15년이나 20년을 직접 서명한다.

이에 따라 백화점은 10년간 백화점 임대료가 오르는 시간인 셈이다.태평양백화점이 베이징에 들어선 지 10년 만에 퇴출할 것이라며, 장평도 상가 가격 상승 추세는 확실히 뚜렷하고 백화점의 발전에 비교적 큰 영향을 미친다.

그녀는 우리나라의 백화점 브랜드는 일반적으로 전세 물업을 채택한 후, 물업에 각 상품의 브랜드에 임대하고, 백화점 브랜드는 어느 정도 임대료를 받으거나 매출액은 일정한 100% 할인, 또는 이 두 가지 형식의 비용이 가장 높은 방식으로 백화점 브랜드의 수입으로 사용된다고 소개했다.

대백화점의 경우 현재 가격은 3위안 -4위안 /평미터에 매일같이 희소한 땅에서 이미 6위안 -7위안까지 올랐고, 심지어 이 가격은 반드시 세낼 수 없을 뿐만 아니라 베이징 도시의 개발에 따라 좋은 지역의 상점 물업 자원이 점점 적어지면서 임대료도 많이 올랐다.

고위 세계의 올해 2분기 데이터를 보면 2011년 2분기 왕부정 상권은 인민폐 2200위안 매월, 동방 신천지수층 임대료가 인민폐 2600위안당 매월 에 달했다.서단상권 임대료 비온은 인민폐 1800위안당 매월 1평미에 달한다.반면 지난해 같은 기간 매월 가격, 왕푸징 상권 가격은 1050위안, 서증권은 1220위안이다.1년의 시간 변화가 이렇게 커서 10년 전의 데이터가 예상된다.

임대료 인상 외에 전통 백화점도 전자를 받고 있다비즈니스충격.쿠키 관리 컨설팅 컨설턴트 셰로에 따르면 2003 -2009년 인터넷 쇼핑 시장이 빠르게 증가하고, 연중 복합 성장률이 101%에 달했다. 스위스 크레디션에 따르면 2010 -2015년 업종의 속도는 다소 늦어질 것이라고 소개했다. 하지만 여전히 31%에 이른다.

쇼핑센터

태평양 백화점의 암울한 퇴장보다는 서단번화지대에서 풍년수부터 또 다른 광경이다.

서싱글 대성은 2007년 개업하고 전통적인 백화점 업계에 대해 대성은 새로운 업적 인 쇼핑몰에 속한다.대성상관센터 위학에 따르면 쇼핑센터는 백화점과 크게 다르다.

먼저 백화점은 전세를 내고, 자신의 위치에 따라 브랜드의 임대료를 받는다.백화점 경세인테리어는 일반적으로 백화점의 인테리어는 천장에 장식하지 않는다. 모든 브랜드가 상대적으로 개방되어 있기 때문에 상대적으로 사적인 공간이 없다.한편 백화점은 단독 법인으로 고객을 상대로, 모든 상품의 영수증도 백화점에서 통일적으로 출품한 것이며, 고객이 제품에 대한 고소, 매후에도 백화점을 통해 진행해야 한다는 의미다.

비교해 보면 쇼핑센터는 재장식, 왜냐하면쇼핑센터는 자신의 물업을 각각 브랜드에 임대해 각 브랜드마다 상대적으로 밀접한 공간을 소유하고 있으며, 모든 브랜드의 인테리어가 천장에 갈 수 있다는 것을 의미한다. 자신의 공간에 따라 점포 장식과 이미지에 따라 배경음악을 선택하고, 점포 냄새를 선택하고, 더욱 패션과 개성화된 쇼핑 환경을 만들어 소비자들의 쇼핑 체험을 높일 수 있다.동시에 한 브랜드마다 고객에게 영수증을 따로 주지만, 고객은 제품에 대한 신고와 애프터는 매브랜드마다 책임진다.

위 학문은 백화점 업계가 ‘2집주인 ’이라는 뜻으로 쇼핑센터는 첫 손임대인이라고 말했다.일부 브랜드의 경우 쇼핑센터는 자신의 개성화의 수요를 충족시킬 수 있으며 백화점의 많은 요구에 비해 쇼핑몰이 더 자유롭다.

이 외에도 쇼핑센터가 선명하고,상대대부분의 사람들의 수요를 만족시킬 수 있는 백화점에서는 쇼핑센터의 핵심 소비군이 더욱 두드러진다.위학에 따르면, 대성 브랜드가 젊은 패션 트렌드 품위라고 소개한 결과, 대성의 소비자는 나이 18세 ~35세 인파로 자리매김했다.

젊은 시장의 특징에 맞게, 대성성은 브랜드를 선택하는 데에도 매우 신경을 쓰고, 대성에 입주하는 브랜드들은 대부분 이런 사람들로 주목받고 있으며, 이 브랜드들은 과학적으로 합리적으로 조합하고 쇼핑센터의 브랜드 이미지와 호응을 형성한다.

그는 예를 들어 서단 대성에서 음식업체를 선택할 때 비즈니스 정식을 선택하지 않고 젊은이들이 선호하는 패스트푸드 브랜드나 식의 브랜드, 음식의 브랜드도 전체가 솔깃한 브랜드와 일치하기 때문이다.

백화점이 만족하는 소비층은 일반적으로 70%의 수요를 충족시켜야 하기 때문에 명확한 위치가 있기 때문이다.문을 닫아야 하는 태평양 백화점이 비난을 받는 이유는 그 자리도 분명하지 않아 고정적인 소비군을 형성하지 못한 이유다.

추세

하지만 쇼핑몰이 시장의 주인공이 되자 많은 백화점도 시무를 알아보기 시작했다.백화점의 발전에 대해 장평은 백화점의 쇼핑센터와 쇼핑센터의 백화점화는 앞으로 발전하는 추세다.

그녀 는 백화점 의 특징 은 크고 완전하다목적성소비 위주로 쇼핑센터는 체험식 소비를 위주로 한다.소비자 요구가 끊임없이 높아지면서 일선 도시는 점차 체험식 소비를 위주로 하고 있기 때문에 쇼핑센터의 모델이 주요 위치를 차지하고 있으며, 2, 3선 도시는 백화점의 형식을 위주로 한다.그러나 일부 새로운 상업사업이 성립되면서 쇼핑센터는 2, 3선 도시로 점차 확산된다.

이 외에도 임대료의 상승으로 인해 많은 백화점은 전세물업이 전세물업 전체를 옹기종기 시작해 자신이 물업을 소지하고 있으며 집주인 쇼핑센터와 유사하다.신세계백화점에서 얻은 자료에 따르면 이 회사는 자체적으로 물업이 14%에서 15%로 나머지는 전세물업이다.

베이징시 백화점 의 모범 이 된 북경 시 이다잡화빌딩도 변화를 일으키고 있다. 건국 후 베이징이 만든 첫 대형 백화점이다. 새 중국 첫 번째 가게로 불린다.이 관계자는 베이징시 백화점 건물이 확장된 뒤 카페, 음식점, 미용실 캐주얼 구역까지 설치해 횡점 영화관까지 도입했다.

쿠키 관리 컨설턴트 컨설턴트 컨설턴트도 선진국 소매 실태의 변천 과정에 따라 1인당 GDP 는 3000 -10,000달러 사이에 백화점이 주도적 지위, 10,000달러 이상, 소매 업계는 점차 풍성하고, 전자상거래, 쇼핑센터, 전문점 등 업계 점유율이 커지고 있다. 이 중 쇼핑센터가 주류 업이 됐다.앞으로 10년 동안 우리 나라의 1인당 GDP 는 여전히 1만 달러 이내로, 백화점은 여전히 소매업종의 주류 상태다. 하지만 1인당 GDP 에서 1만 달러를 넘는 일선 도시는 상하이, 베이징 등 도시, 쇼핑몰이 소매시장의 주도자가 될 것이다.

위학은 미국이 현재 80%의 시장이 쇼핑몰을 위주로 하고 있으며 일부 백화점은 쇼핑몰에서 주력점으로 일정한 면적을 차지하고 있다고 밝혔다.

중국의 이런 형식도 이미 나타났고,북경금원시대 쇼핑센터는 대표다.김원쇼핑센터는 백화점 브랜드가 입주할 뿐만 아니라 각 브랜드의 단점도 있고, 음식과 오락, 사무 등 다양한 형식으로 한 몸에 모인 것으로 알려졌다.