백강 부동산 기업이 1월 판매 하락 12% 부동산 시장'휴면'1분기 실적 승압

갑작스러운 신형 관상 바이러스 사태는 부동산 업계에 대한 타격이 적지 않다.

지난 2월 이후 주류 집업업체들은 1월 20일 종남산에서 신관 바이러스가 ‘인전인’이라고 밝힌 이후, 역세는 부동산 시장에 대한 판매가 이미 드러났다.

대부분의 부동산 기업의 판매가 동기 대비 하락했다.상대적으로 수도꼭지 기업은 온건한 태세를 유지하며 중소집기업이 받은 충격이 더 커졌다.

현재 역세의 발전이 아직 밝지 않고 유괴가 어느덧 부동산 판매, 시공, 투자 등은 여전히 ‘ 쇼크 ’에 처해 집업업업 2, 3월 실적이 음영에 휩싸였다.

부동산은 자금과 융자에 고도로 의존하는 업종으로, 현금 흐름의 탄탄함과 통통성이 중요하다.현재, 역세의 판매 정지, 영향은 현금 흐름, 일부 부채율 높은 기업, 단기 부채 부담이 큰 회사, 현금 유출 위험을 방지해야 한다.

부동산은 자금과 융자에 고도로 의존하는 업종으로, 현금 흐름의 탄탄함과 통통성이 중요하다.감준촬영

1분기 승압

설날 이후 집기업들은 1월 판매속보를 속속 발포했다.

거느리다.항대는 3일 1월 판매 상황을 드러내며 202020년 첫 계약판매 면적이 449.8만 평방미터로 전년 동기대비 16% 증가했으나 판매금액은 405.5억 원으로 전년 대비 6.07% 하락했다.

벽계원은 작년보다 같은 시기에 비해 약간 내려갔다.2월 4일, 벽계원은 1월 권익계약 판매 금액이 약 3229.2억 원으로, 2019년 1월 대비 0.44% 감소해 회사 주주주권익의 계약 판매 건적 379만 평방미터, 2019년 1월 대비 0.89% 감소했다.

융창은 4 거두에서 가장 많이 떨어졌다.1월 융합이 계약서 판매 면적이 135만8만8만평방미터로 전년도 14.7%, 판매 금액은 186억3억3000만 원으로 전년 대비 22.2% 하락했다.

2월 5일 만과의 성적표도 출로, 1월 만과가 계약판매 면적 333만5만평방미터, 계약판매 금액 549억1억원, 전년 대비 12.3% 상승, 4 거두 중 유일하게 상승했다. 게다가 권익 판매로 만과가 첫 달에 1위를 차지했다.

중소방기업이 처음으로 내놓은 성적표도 뜻대로 되지 않고, 중국, 미의 실업, 당대 구입, 중남 건설 등 부동산 매출액은 전년 동기 대비 하락했다.

이 중 소수 부동산 기업은 보룡 부동산 판매가 전년 대비 10.4% 증가한 것으로 나타났다.

그램에 따르면 서한, 억한지고는 데이터로 백강방기업은 1월 매출이 동기 대비 12% 하락했다. 200강 집기업은 10.2% 하락했다.

도시별로 보면, 억한의 감측이 40개 도시에서 일선 도시의 판매가 전년도 대비 15.1% 하락했고, 전년에 비해 39.3% 하락했다.광저우 환은 60.3% 하락폭이 가장 크다.

다수의 일반 2선도시의 동환대비도 모두 하락했다. 이 중 청도는 54.6%, 34선 도시의 1월 성교 면적 483.7만평미터로 전년 대비 4.6% 하락했다.

억한지고는 1월 부동산 거래량이 위축된 원인이 두 가지 원인으로, 2019년 말 방세사업이 맹렬하고 12월 매출 기수가 비교적 커서 2020년 1월 환락을 초래했다. 2월은 원래 전통적인 판매 비수기였고, 또 설 연휴 기간에 34선 귀향에 대한 수요에 큰 영향을 미쳤다고 지적했다.

현재 동태로 보면 신형 관상바이러스 감염된 폐렴이 완화되지 않았고, 많은 관건이 여전히 도래하지 않았고, 전국 각지의 매점 대부분이 폐쇄되고 1월26일 중국 부동산 협회는 회원 단위와 전업에 소환을 보내며, 판매점 판매를 중단하고, 역정이 지나면 다시 회복된다.

CRIC 에 따르면 현재 현재 호남, 강서, 광동, 무한, 성도, 중경 등 최소 60여 개 성시 하에 통지해 판매소를 폐쇄하고 있다.

많은 업계 인사들이 역세의 영향을 받아 2월 집업업체 매출이 지속될 것으로 전망된다. 영향은 1분기 연속 이어질 것으로 보인다.

그러나 기회는 항상 준비된 사람에게 남겨 준다.많은 집기업들이 이미 이 해의 일을 시작하여 판매, 투자, 융자, 준공 등의 차원에서 다시 배치했다.

이들은 ‘운사무’를 채택했다. 온라인 온라인, 동영상 회의, 전화 교류 등 함께 상위했다. 판매도 온라인매점, 친구권은 거의 집기업의 여러 항목 온라인으로 러브콜을 벌였다.

일부 업계 인사들은 여전히 올해 부동산 시장에 대해 낙관적으로 표시한다.사태가 사라진 것이 아니라 물려가는 것이 아니라는 것이다.또한 이번 역세는 주택 품질, 물업 서비스 등 중요성을 재검토해 주택 구매 결정에 중요한 영향을 미칠 것으로 보인다.

현금 흐름을 주목하다

전염병 발생은 1~2월 전통 판매 비수기와 충돌해 집업계의 영향이 가장 큰 것은 현금 흐름이다.

판매중의 원금은 예매금, 첫 부과된 후 개인 대출금은 집기업의 가장 중요한 자금원이다.지금의 이러한 근근은 고갈되었다.

다중 인터넷 사인 데이터에 따르면 설 이래 부동산 판매는 수십 세트로 계산된다.

이거기업그룹 CEO 정조욱은 역세가 판매 침체로 집기업의 영향이 가장 큰 것은 현금 흐름 문제라고 생각한다.매출 환금이 없다면, 기업이 직면한 현금류 압력은 어마어마하다. 특히 중소기업은 자금면이 겹쳐 인수 붐을 일으켜 발전할 전망이다.

또 2020년의 빚 상환을 앞두고 있다.그램에 따르면, 스위스는 2020년 95개 전형기업이 모두 5575억 위안의 채권을 만료하는 데 비해 2019년 만료 채권에 비해 43% 증가했다.그중 1월, 7월, 11월 모두 빚을 갚는 최고봉은 각각 616억 원, 615억 원, 6662억 원을 상환해야 한다.

또 한 억의 지고에 따르면 202020년 6월 30일까지 집기업의 신용채만기액은 982억 위안으로 해외 채무 기한 금액은 약 1226억 위안이다.

“ 역정이 폭발하기 전에 집기업이 빚 상환 능력이 전체적으로 고발되고, 역세가 폭발하면 집기업의 자금 회롱이 느려질 수 있기 때문에 단기 유동성 문제를 특히 주목해야 한다. ”상술기관 분석사가 지적했다.

이 영향으로 일부 중소기업의 현금 유출이 더욱 긴박하다."판매가 안 되지만 이자는 적지 않고 이자를 갚지 않으면 이자를 갚지 않고 스트레스가 크다."일부 업계 인사들은 후속 정부가 집기업의 압력을 완화할 수 있도록 조치를 취하고 있다.

21세기 경제 보도기자는 수도꼭지 기업이 융자 활동의 일분기를 파악하고 융자를 강화하고 있다는 것을 주의했다.

헝다는 1월 16일과 21일 4달러 빚융자를 발표하고 60억 달러의 채권을 발행할 예정이며 금리 수준은 모두 11.5% 에서 12% 에 이른다.

벽계원은 1월에도 두 달러의 어음을 발행하겠다고 발표했으나 채권의 품종은 소공모로 발행액이 85.38억에 달하며 자금을 상환 또는 회매 회사 채권을 상환할 예정이다.

한편, 한납소는 1월 15일 정보에 따르면 만과 90억 사채 및 30억 주택임대 전세 전임사채가 모두 통과됐다.

정조욱은 당분간 부동산 시장 시세의 변화와 전염이 확산될 수 있을지 여부에 대해 강력한 통제를 받을 수 있을 것으로 보고 있다.만약 전염이 완화되지 않으면, 부동산 시장은 여전히 휴면할 수 있다.

“ 전염병이 안정되면 기본적으로 호전되면 시장이 급속히 회복되고, 거래량 차원에서도 어느 정도 보복성 반탄이 나타날 수 있다. ”정조욱은 일분기 경제 정세를 감안하면 정부도 금리 강하, 준락 등 비교적 강력한 자극적인 정책을 내놓을 것이라며 부동산 시장에 일정한 이득이 생기기 때문에 올해의 부동산 업계에 대해 너무 비관적인 비관할 필요가 없다고 말했다.